Каталог статей
Главная страница
Строительно-ремонтные услуги
Строительство загородного дома
Какая из двух альтернатив предпочтительнее: покупка дома за городом или его строительство своими руками? Оба варианта имеют положительные и отрицательные стороны. Эта статья рассчитана на тех читателей, которые решили взяться за постройку загородного коттеджа собственными силами. Весь спектр подготовительных работ можно разделить на несколько последовательных шагов.
1. Покупка проекта. Но для начала нужно убедиться в том, что ваш земельный участок в Самарской области предназначен для индивидуальной жилищной застройки. Так, например, на территории садовых товариществ разрешено возводить строения исключительно сезонного проживания.
2. Красная линия. На этом этапе выясняют требования местных властей относительно индивидуальной застройки. В случае расположения земельного участка в городе или пригородной черте вам придется подчиниться правилу "красной линии". Это условная черта, вдоль которой выстраиваются улицы и прокладываются дороги. Коттеджные поселки в этом отношении не предъявляют столь строгих условий.
3. Коллективная безопасность. Данное требование подразумевает соблюдение противопожарных и санитарных норм. В целях предотвращения перекидывания огня с одного дома на другой и создания комфортных условий проживания коттеджи должны находиться на определенном расстоянии друг от друга.
4. Землеописание. Если вы решили купить земельный участок и затем пробурить на нем артезианскую скважину или смонтировать оборудование автономной канализации, будьте готовы к дополнительным ограничениям. В этом случае все запретительные линии наносят на план владения и таким образом вычисляют место для будущего строительства.
5. Диктатура грунта. Обязательным является выяснение природы залегающих на строительной площадке грунтов. Сведения общего характера запрашивают у местных органов власти. Но зачастую хозяева ограничиваются расспросами местных жителей или посещением вырытого неподалеку котлована. Для строительства небольшого дома такой информации будет вполне достаточно. Однако возведение солидного коттеджа из кирпича потребует более детального изучения грунта. Такие работы под силу лишь специализированным организациям, которые берут грунт на пробу и делают его лабораторный анализ.
6. Коттедж на бумаге. После сбора необходимой информации отправляются на поиски проекта. Он должен содержать полный комплект проектной документации: архитектурную, строительно-конструктивную часть, а также инженерное оснащение коттеджа (водопровод, отопление, канализация, снабжение электричеством, кондиционирование). Большинство специалистов рекомендует воспользоваться типовыми проектами.
7. Поиск архитектора. Крупные проектные организации не занимаются мелким индивидуальным строительством. Лучше всего обратиться в небольшую архитектурную мастерскую. Такие компании ориентированы на малоэтажное домостроение и всестороннее проектирование.
Заказать экспертизу проектной документации можно в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.
Адрес источника:
http://ekspertiza-proektnoj-dokumentacii.ru
Добавлена: 25-01-2021
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 253
Оцените статью!